对房地产投资者危害最大的一种风险是( )。

【名词&注释】

企业形象(enterprise image)、街道办事处(subdistrict office)、工业产品(industrial products)、区位理论(location theory)、主管部门(department in charge)、工业原料(industrial raw material)、工业区位论(industrial location theory)、乡镇人民政府(town government)、短期投资(temporary investment)、金流量表

[单选题]对房地产投资者危害最大的一种风险是( )。

A. 资本价值风险
B. 市场供求风险
C. 政治风险
D. 政策风险

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[多选题]韦伯工业区位理论的前提包括( )。

A. 均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素
B. 劳动力供给已知，并且可以自由流动
C. 运费是重量和距离的函数
D. 工业原料、燃料产地分布固定且已知
E. 工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

[单选题]建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。

A. 经济寿命≤自然寿命
B. 经济寿命≥自然寿命
C. 经济寿命＝自然寿命
D. 经济寿命＞自然寿命

[单选题]下列选项中，不属于商品房销售代理工作流程的是( )。

A. 寻找可能的销售代理机构
B. 委托人提交有关资料
C. 销售代理机构进行营销策划
D. 维护企业形象

[单选题]业主委员会应自选举之日起( )日内办理备案手续。

A. 45
B. 50
C. 25
D. 30

[单选题]我国的土地所有权只有( )所有权和集体所有权两种。

A. 国家
B. 个人
C. 单位
D. 机关

[单选题]业主委员会会议作出的决定，应由( )签字确认。

A. 全体委员
B. 半数以上的参会委员
C. 业主委员会主任
D. 参会委员

[多选题]采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。

A. 选取的报酬率偏低
B. 预测的未来净收益偏高
C. 估计的收益年限偏短
D. 估计的运营费用偏高
E. 计算使用的空置率偏高

[多选题]房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有( )。

A. 与委托人签订销售代理合同
B. 进行销售现场准备
C. 从委托人处取得有关销售资料
D. 与委托人进行项目结算
E. 申请商品房预售（销售）许可证

[单选题]从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是( )。

A. 出售型房地产开发投资
B. 经营型房地产开发投资
C. 购买型房地产置业投资
D. 租赁型房地产置业投资

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