2022房地产交易制度政策题库房地产开发经营题库每日一练冲刺练习(09月16日)

1. [单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府^{(s government)}城乡规划主管部门（）。

A. 申请核发建设项目选址意见书
B. 领取建设用地规划许可证
C. 核发建设工程规划许可证
D. 领取建设用地批准书

2. [单选题]对拆除公益用房的货币补偿，采取（）评估确定其价格。

A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

3. [单选题]由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。

A. 国务院建设行政主管部门
B. 建设部
C. 省、自治区、直辖市建设行政主管部门
D. 住房和城乡建设部

4. [单选题]我国目前的建设监理主要是（）的监理。

A. 项目决策阶段的监理
B. 项目实施阶段
C. 全过程监理
D. 单独委托监理

5. [多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费^{(cost of idled land)}的情形包括（）。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的
C. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
D. 出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的
E. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

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