下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是(

【名词&注释】

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[单选题]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 利息备付率
D. 内部收益率

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学习资料：

[多选题]经济环境对房地产市场发展的影响很大，其调研的主要内容有( )。

A. 资源环境调研
B. 区域内的经济特征
C. 物价水平及通货膨胀率、进出口税率及股票市值稳定情况
D. 区域内国民经济产业构成及主导产业、产业结构的调整方向和生产力的空间布局特征
E. 城乡居民家庭收入水平、人均可支配收入、城乡居民储蓄存款额、消费结构和消费水平等

[单选题]物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据是( )。

A. 建设单位的永久物权
B. 物业销售合同的授权
C. 建设单位的初始物权
D. 建设单位的共有物权

[单选题]在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的( )。

A. 人员推销
B. 活动推广
C. 营业推厂
D. 公共关系推广

[单选题]根据我国现行规定，外商投资企业的房屋( )。

A. 应缴纳城市房地产税
B. 应缴纳房产税
C. 不用缴纳土地增值税
D. 不用缴纳城镇土地使用税

[多选题]城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可划分为( )阶段。

A. 绝对集中阶段
B. 半集中半分散阶段
C. 相对集中阶段
D. 相对分散阶段
E. 绝对分散阶段

[单选题]某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(P／A，10%，10)＝6.144，则该方案总费用的现值是( )万元。

A. 245.76
B. 545.76
C. 1356.86
D. 1843.20

[单选题]衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是( )。

A. 资本金收益率
B. 成本利润率
C. 总投资收益率
D. 财务内部收益率

[单选题]通过分析( )可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。

A. 房地产成交价调研
B. 房地产成交区域调研
C. 房地产成交量调研
D. 房地产成交者构成调研

[单选题]我国现行房地产税收中，属于房地产流转环节的税收是( )。

A. 耕地占用税
B. 房产税
C. 城镇土地使用税
D. 城市维护建设税

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