房地产作价入股估价应当采用（）标准。

【名词&注释】

投资者(investor)、会计准则(accounting standards)、重置成本(replacement cost)、市场价格(market price)、相同之处(same places)、理论上(theory)、共同之处、平均水平(average level)、按质论价(price on quality)、最低报酬率(minimum rate of return)

[单选题]房地产作价入股估价应当采用（）标准。

A. 谨慎价值
B. 投资价值
C. 市场价值
D. 快速变现价值

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。

A. 都是价格用货币来表示
B. 都有波动，受供求因素的影响
C. 都是按质论价^{(price on quality)}
D. 都受区位因素的影响

[多选题]理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 房地产的短缺或者充足供求状况

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。

A. 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B. 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D. 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E. 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

[单选题]（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平^{(average level)}价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

A. 理论价格
B. 成交价格
C. 市场价格
D. 清算价格

[单选题]现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（）。

A. 公允价值
B. 重置成本
C. 账面价值
D. 历史成本

[多选题]房地产价格的特性主要有（）。

A. 房地产价格实质是房地产实物的价格
B. 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
C. 房地产价格是在长期考虑下形成的
D. 房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
E. 房地产价格是估价师确定的

本文链接：https://www.51bdks.net/show/n7zrl7.html