有关对出让国有建设用地使用权的特征的叙述中，正确的有（）。

【名词&注释】

国有土地所有权、土地利用总体规划(general land use planning)、国有企业改革、非国有企业(non-state-owned enterprises)、国有土地使用权、林粮间作、《城市房地产管理法》、城市绿化隔离带(urban greenbelt)、严重破坏(severe damage)、国家重点建设项目

[多选题]有关对出让国有建设用地使用权的特征的叙述中，正确的有（）。

A. 国有建设用地使用权的取得是有偿的
B. 取得的建设用地使用权是无期限的
C. 取得的建设用地使用权是有期限的
D. 取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
E. 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限

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[单选题]依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。

A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地凭借权
D. 土地地上权

[单选题]关于国家以土地使用权作价出资（入股）与国有土地使用权授权经营的区别，正确的是（）。

A. 获得权利的主体不完全相同
B. 权利大部分相同
C. 内容相互补充
D. 获得权利的主体相同

[单选题]划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

A. 出让国有建设用地使用权
B. 划拨国有建设用地使用权
C. 租赁国有建设用地使用权
D. 抵押国有建设用地使用权

[单选题]在禁止转让土地所有权，坚持土地社会主义公有制的前提下，我国土地法律制度的核心内容是（）。

A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地租赁权
D. 土地抵押权

[单选题]为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得（）。

A. 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
B. 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
C. 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
D. 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

[多选题]国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，当遇到（）等情形时，应当采取出让国有建设用地使用权的方式依法处置。

A. 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B. 国有企业兼并国有企业的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外
E. 国有企业租赁经营的

[单选题]有关对地役权的附从性的叙述中，不正确的是（）。

A. 地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转
B. 地役权作为需役地所有权的从权利，成为需役地上存在的其他权利的标的
C. 地役权，可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的
D. 设定行为另有规定时，不在此限

[多选题]根据《基本农田保护条例》、《国务院关于坚决制止占用基本农田进行植树等行为的紧急通知》要求切实做好保护基本农田"五个不准"，正确的有（）。

A. 不准以农业结构调整为名，在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏^{(severe damage)}耕作层的生产经营活动
B. 不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网
C. 不准农业建设项目占用基本农田
D. 不准以限耕还林为名违反土地利用总体规划，将基本农田纳入退耕范围，除法律规定的国家重点建设项目以外
E. 不准违法占用基本农田进行绿色通道和城市绿化隔离带^{(urban greenbelt)}建设

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