【导读】
必典考网发布2022司法卷一题库土地法和房地产法题库模拟冲刺试卷192，更多土地法和房地产法题库的模拟考试请访问必典考网司法卷一题库频道。
1. [多选题]根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是()
A. 四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额(gross investment)的28%
C. 上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D. 兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
2. [单选题]由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过（）
A. A.20公顷的B.25公顷的C.30公顷的D.35公顷的
3. [单选题]在私房买卖中，以下说法正确的是（）
A. 房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人
B. 买卖双方不能自行议定买卖价格
C. 房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书
D. 对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人
4. [单选题]某房地产开发公司非法转让房地产开发项目，被当地工商局、房地产管理局和税务局发现，这些部门均准备予以罚款。合法的做法是（）
A. 不能罚款
B. 只能由一个机关罚款
C. 由两个以上机关罚款
D. 由三个以上机关罚款
5. [单选题]设立房地产开发企业，应该（）
A. 申请法人登记，但不必申领营业执照
B. 申领营业执照，但不必在政府机关备案
C. 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
D. 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案
6. [多选题]某建设工程未取得建设规划许可证即开工建设，下列有关说法正确的是：（）
A. 县级以上地方人民政府(s government)城乡规划主管部门有权责令其停止建设
B. 若可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并可处以一定数额的罚款
C. 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，可以没收实物或者违法收入
D. 若在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证的，可以由乡政府直接责令拆除
7. [单选题]关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是（）。
A. 必须以被代理人的名义从事代理活动
B. 可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C. 必须以自己的名义从事代理活动
D. 不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力
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