物业经营管理综合复习题库2022考试试题试卷(5R)

来源：必典考网发布：2022-07-04 [手机版]

【导读】

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1. [单选题]导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于（）。

A. 第一类^{(first kind)}有形磨损
B. 第二类无形磨损
C. 第一类^{(first kind)}无形磨损
D. 第二类有形磨损

2. [单选题]净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。

A. 投资回报率
B. 现金回报率
C. 基准收益率
D. 财务内部收益率

3. [单选题]拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。

A. 使用价值
B. 市场价值
C. 交换价值
D. 投资价值

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