《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相

【名词&注释】

合法权益(legal rights)、物业管理模式(property management mode)、中外合资企业(international joint venture)、《物业管理条例》、有关法律规定(relative legal regulations)、主管机关(competent authorities)、外商独资企业(foreignsole investment enterprises)、人民政府(s government)、物业管理部门(administration departments)、业主大会会议

[单选题]《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. 企业竞争
B. 招标投标
C. 检验质量
D. 管理竞争

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[单选题]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（）登记备案。

A. 市、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门
B. 直辖市、市人民政府^{(s government)}房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门
D. 区、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门

[单选题]物业管理三级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（）以上。

A. 70%
B. 75%
C. 80%
D. 90%

[单选题]我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要（）发挥应有的作用。

A. 房地产企业
B. 政府
C. 物业管理部门^{(administration departments)}
D. 物业服务企业

[单选题]无故缺席业主委员会会议连续（）次以上的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。

A. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案
B. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业^{(foreignsole investment enterprises)}的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
C. 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，只有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
E. 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同失效

[单选题]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 35%

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