导致房屋所有权发生转移的行为有（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]导致房屋所有权发生转移的行为有（ ）。

A. 买卖
B. 互换
C. 赠与
D. 租赁
E. 受遗赠

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学习资料：

[多选题]下列选项中，属于房地产估价原则的有（ ）。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则

[单选题]住房公积金管理中心一般设立在（ ）。

A. 不设区的市
B. 县
C. 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）
D. 不设区的自治州（盟、地）

[多选题]房屋登记的预告登记包括

A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋所有权转移预告登记
D. 房屋租赁权预告登记
E. 房屋地役权预告登记

[单选题]下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（ ）。

A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 物业施工单位
D. 物业所有权人

[多选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

当该出让土地使用权届满，经批准准予续期的，应当（ ）。

A. 取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B. 依照规定支付出让金等费用
C. 取得出让人同意
D. 重新签订建设用地使用权出让合同

[单选题]一般而言，房地产需求不包括（ ）。

A. 潜在性需求
B. 消费性需求
C. 投机需求
D. 投资性需求

[单选题]下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（ ）。

A. 人口因素
B. 楼层和朝向
C. 居民收入因素
D. 物价因素

[多选题]在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。

A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B. 业主入住手续办理
C. 物业承接查验
D. 物业装饰装修管理
E. 工程质量保修处理

[多选题]城市国有土地的范围具体包括（ ）。

A. 城市市区的土地
B. 城市郊区部分土地
C. 不平等条约获得的境外土地
D. 其他依照法律没收，征用为国家所有的土地
E. 国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地

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