影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )。

【名词&注释】

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[多选题]影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )。

A. 生活方式
B. 使用时机
C. 购买阶段
D. 购买动机
E. 追求利益

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学习资料：

[单选题]建设用地使用权转让的一般程序是( )。 (1)申请 (2)审批 (3)签订转让合同 (4)登记 (5)公证

A. (1)(2)(3)(4)(5)
B. (1)(3)(2)(5)(4)
C. (1)(2)(3)(5)(4)
D. (2)(3)(4)(5)(1)

[单选题]开发完成后的房地产价值，是指未来开发完成时的房地产状况的( )。

A. 重构价值
B. 成本价值
C. 市场价值
D. 评估价值

[单选题]某房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷，其问卷内容如下：(1)您买房最看重的是哪一点？(2)您认为怎样做才能提高物业管理效率？(3)您能想象小区绿化的好处吗？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据以上资料，回答下列问题：

在确定消费者对房地产需求的偏好研究中，经常采用的是( )。

A. 小组访谈法
B. 现场踩盘法
C. 深度访谈法
D. 实验法

[单选题]抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的( )。

A. 违约风险
B. 利率风险
C. 提前还款风险
D. 流动风险

[多选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一间店铺用于出租经营，经营期为20年根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为( )。

A. 经营成本
B. 还本付息
C. 置业投资
D. 经营税金

[多选题]物业管理招标投标的原则包括( )。

A. 便利原则
B. 公开原则
C. 公平原则
D. 公正原则
E. 诚实信用原则

[多选题]征收和征用的共同之处有( )。

A. 都不必得到财产所有权人的同意
B. 都必须得到财产所有权人的同意
C. 都应给予公平补偿
D. 都可以不给予补偿
E. 两者的前提条件相同

[单选题]下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是( )。

A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的
D. 土地使用者因破产而停止使用土地的

[单选题]房地产开发项目前期策划的操作设计是( )。

A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 经济评价

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