业主委员会应履行的职责，不包括（）。

【名词&注释】

企业职工(enterprise staff)、维护费用(maintenance cost)、建筑面积(building area)、物业服务费、政府职能部门(government function department)、物业服务公司、住房条件(housing conditions)、房地产开发公司、公有住房(public housing)、业主大会会议

[单选题]业主委员会应履行的职责，不包括（）。

A. 调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
B. 召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
C. 制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D. 督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

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[单选题]出售公有住房^{(public housing)}时，售房单位从售房款中一次性提取的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。

A. A、5％
B. B、10％
C. C、20％
D. D、30％

[多选题]物业管理的社会化有两个基本含义，即（）。

A. 房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业
B. 物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业
C. 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
D. 物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
E. 政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业

[单选题]按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[单选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件^{(housing conditions)}，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

A. C

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