土地权利的概念及特征所包含的内容有（）。

【名词&注释】

产业政策(industrial policy)、承包合同(contract)、集体土地使用权(the right to use collective land)、《城市房地产管理法》、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、划拨国有土地(state-owned allocated land)、国有土地使用权租赁、国民经济命脉、大型骨干企业(large key enterprises)

[多选题]土地权利的概念及特征所包含的内容有（）。

A. 土地权利概念
B. 财产权、物权、不动产物权
C. 土地权利的指导思想
D. 土地权利的特征
E. 土地权利的设置

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[多选题]集体可以收回集体土地使用权的情形有（）。

A. 为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的
B. 擅自改变土地用途的
C. 违法转让土地使用权的
D. 闲置土地一年不耕种的
E. 不当使用土地致使土地状况严重恶化的

[单选题]从土地权利的效力来看，土地权利是（）财产权。

A. 管理性
B. 可支配性
C. 排他性
D. 占有性

[单选题]根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业^{(large key enterprises)}，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权主要采取（）方式处置。

A. 国有土地使用权租赁
B. 补交土地出让金
C. 划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权作价出资（入股）
D. 国有土地使用权转租

[多选题]土地借用权人享有（）的优先权。

A. 出租权
B. 承租权
C. 转让权
D. 购买权
E. 续借权

[单选题]国家对土地所有者及其代表行使权利有重要的限制，下列不正确的是（）。

A. 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
B. 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
C. 土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用
D. 土地所有权禁止交易

[单选题]立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A. 空间六至
B. 范围
C. 登记
D. 利用

[多选题]（）是土地他项权利的取得方式。

A. 基于法律、行政法规的直接规定
B. 根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
C. 基于行政行为
D. 根据需求人的意愿
E. 基于司法行为

[单选题]依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

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