物业经营管理题库2022十、房地产投资分析技术题库基础知识每日一练(07月10日)

1. [单选题]当偿债备付率指标小于1．2时，表示（）。

A. 当期资金来源不足以偿付当期债务
B. 需通过长期借款来偿还已到期的债务
C. 该项目资金正常
D. 当资金有余，可转部分给其他项目

2. [单选题]一项6年后付款800元的购货，当银行利率^{(bank rate)}为10%时，如果按照复利计息，相当于第一年初一次现金支付^{(cash payment)}的购价为（）。

A. 451.6元
B. 800元
C. 500元
D. 480元

3. [多选题]广义的投资可分为（）。

A. 生产性投资
B. 非生产性投资
C. 有用性投资
D. 体力和脑力投资
E. 资金投资

4. [多选题]利息计算的方法有（）。

A. 动态计息
B. 静态计息
C. 单利计息
D. 对比计息
E. 复利计息

5. [多选题]下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。

A. NPV大于等于0时
B. 内部收益率大于目标收益率时
C. 动态投资回收期≤基准回收期
D. 现金回报率^{(rate of return)}大于目标收益率时
E. 资产负债率大于收益率

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