2022土地登记代理人题库土地初始登记题库模拟考试194

1. [单选题]下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点？（）

A. 阶段性
B. 全域性
C. 集中性
D. 随机性

2. [单选题]根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（）方式处理比较适合。

A. 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
B. 不予登记
C. 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
D. 暂缓受理

3. [单选题]土地初始登记是指（）之外对设立的土地权利进行的登记。

A. 土地变更登记
B. 土地注册登记
C. 土地注销登记
D. 土地总登记

4. [单选题]国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门与（）签订。

A. 申请人
B. 审批人
C. 审核人
D. 复查人

5. [单选题]国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括（）。

A. 企业改制方案及批准文件
B. 建设用地批准书
C. 国有建设用地使用权注册文件
D. 土地资产处置方案及批准文件

6. [多选题]根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括（）：

A. 土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址
B. 准予登记的土地权属的性质
C. 准予登记的土地的地上建筑物和附属物^(appendage)的情况说明
D. 土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式
E. 异议的受理机关

7. [多选题]城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括（）。

A. 城市
B. 县城
C. 建制镇建成区
D. 宅基地
E. 企事业单位的国有土地使用权

8. [多选题]下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。

A. 受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
B. 出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
C. 国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门
D. 出让合同应由市、县人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门与受让方签订
E. 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

9. [多选题]原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有（）。

A. 不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府^{(s government)}批准后，可以采取协议出让手续
B. 经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途
C. 《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府^{(s government)}批准，可以办理协议出让手续
D. 土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记
E. 未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

10. [多选题]关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

A. 国有土地租赁无期限限制
B. 国有土地租赁是划拨方式的补充
C. 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
D. 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
E. 国有土地租赁权人有优先受让权

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