物业管理投标的策略及技巧中，以下不属于投标文件编写基本要求的

【名词&注释】

灵活运用(flexible application)、资质审查(qualification examination )、法律依据、公开招标(open tender)、政府主管部门(governmental authorities)、有关规定(related regulations)、《中华人民共和国招标投标法》、潜在投标人(potential bidder)、物业管理条例(real estate management regulations)、周密安排

[多选题]物业管理投标的策略及技巧中，以下不属于投标文件编写基本要求的是（）。

A. 做好投标文件的保密措施
B. 不可任意修改填写内容
C. 确保资料的真实性
D. 确保填写无遗漏、无空缺
E. 使用统一的货币

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学习资料：

[单选题]（）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。

A. 所有物业
B. 非住宅物业
C. 住宅规模较小的
D. 前期管理的住宅物业

[单选题]根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程序有：①发布招标公告或发出投标邀请书；②编制招标文件和标底（如果有）；③发放招标文件；④对潜在投标人^{(potential bidder)}进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人^{(potential bidder)}；⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。其中正确的顺序是（）。

A. ①②③④⑤
B. ⑤②①③④
C. ②⑤①③④
D. ①②④③⑤

[单选题]物业管理招标的方式中，（）的主要特点是招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标。

A. 直接招标
B. 间接招标
C. 邀请招标
D. 公开招标

[单选题]有关投标人对投标的组织策划的表述中，不正确的是（）。

A. 灵活运用公共关系，多渠道获取相关信息，确保报价的合理性
B. 周密安排招标方的资格预选和评标过程中的现场答辩活动
C. 技术文件的选择是确保投标活动的质量和效率的基础
D. 对招标方、招标物业基本情况和竞争对手要进行深入细致的调查，正确评估，预测并降低投标的风险

[多选题]物业管理招标投标的法律依据是（）。

A. 物业管理条例^{(real estate management regulations)}
B. 前期物业管理招标投标暂行办法
C. 中华人民共和国招标投标法
D. 招标方的有关规定
E. 物业管理收费管理办法

[多选题]物业管理服务模式包括（）。

A. 组织架构的设置
B. 客户定位
C. 服务需求定位
D. 经营服务模式确定
E. 物业的功能定位

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