不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据

【名词&注释】

公共利益(public interest)、竞争对手(competitor)、集体土地(collective land)、法定退休年龄、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、家庭成员(family members)、管理中心、抵押物价值、贷款年利率(annual percentage rate)、住房公积金缴存

[单选题]不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为()。

A. 需求导向定价法
B. 主动竞争定价法
C. 目标利润定价法
D. 随行就市定价法

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学习资料：

[多选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

A. A, B, D

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。

A. 2830.19
B. 2941.18
C. 3061.22
D. 3191.49

[单选题]集体土地征收是国家为了公共利益的需求，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地()的行为。

A. 所有权
B. 使用权
C. 继承权
D. 通行权

[单选题]某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，则第11个月的月还款额为()元。

A. 4125
B. 7500
C. 11625
D. 15000

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