以协议方式取得建设用地使用权的土地使用者，需要改变土地用途为

【名词&注释】

投资收益(investment income)、市场调研(market research)、国有土地、市场价格(market price)、建筑面积(building area)、征求意见(solicit opinions)、房屋产权、专家委员会(expert committee)、人民政府(s government)、90平方米

[单选题]以协议方式取得建设用地使用权的土地使用者，需要改变土地用途为经营性用途的，应取得出让人和市、县人民政府^{(s government)}城市规划部门的同意。下列选项中，不属于经营性用途的是( )。

A. 商业
B. 旅游
C. 自住
D. 娱乐

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学习资料：

[多选题]国有土地上房屋征收的程序包括( )。

A. 货币补偿
B. 作出房屋征收决定
C. 征求意见及修改
D. 房屋征收的实施
E. 房屋产权调换

[多选题]按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研可分为( )。

A. 全面调研
B. 一次性调研
C. 非全面调研
D. 宏观市场调研
E. 深度调研

[单选题]在住房选择上，( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

A. 投机盈利取向
B. 投资收益取向
C. 转换增值取向
D. 资产积累取向

[单选题]在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为( )。

A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 房地产状况调整
D. 统一付款方式

[多选题]评估房地产的市场价值应遵循的原则有( )。

A. 替代原则
B. 灵活原则
C. 价值时点原则
D. 最高最佳利用原则
E. 独立、客观、公正原则

[单选题]房屋被征收人对房地产评估机构复核的评估结果有异议的，可以向( )申请鉴定。

A. 房屋征收部门
B. 另一家房地产评估机构
C. 房屋征收指导部门
D. 房地产价格评估专家委员会^{(expert committee)}

[单选题]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

用直线法计算该建筑物年折旧额为( )元。

A. 1853.6
B. 2137.5
C. 3000．0
D. 3510.0

[单选题]2014年，国务院发布了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，下列内容不属于新型城镇化内涵的是( )。

A. 人口
B. 生态
C. 资源要素投入
D. 社会资源与服务

[单选题]下列关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

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