2022土地估价实务基础题库土地估价实务基础综合练习题库往年考试试题(1AB)

1. [单选题]营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

A. 市场营销
B. 市场策划^{(market planning)}
C. 市场预测
D. 市场细分

2. [单选题]路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上^(basis)以（）为限进行修正。

A. 加成10%
B. 加成20%
C. 减成10%
D. 减成20%

3. [单选题]某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

A. D

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