房地产开发经营与管理题库2022房地产开发经营与管理题库模拟考试题284

1. [单选题]现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于()元。

A. 605
B. 600
C. 650
D. 550

2. [多选题]邀请招标方式一般适用于()

A. 规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设
B. 只有少数承包商能够胜任的建设项目
C. 公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目
D. 由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程

3. [单选题]房地产担保形式不包括()。

A. 抵押
B. 保证
C. 质押
D. 协议

4. [单选题]物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，()投资风险更大。

A. A、物业甲
B. B、物业乙
C. C、一样大
D. D、无法判断

5. [单选题]()，又称目标市场，是公司决定追求的那部分合格的有效市场。

A. A、商品市场
B. B、生产要素市场
C. C、服务市场
D. D、潜在市场

6. [单选题]房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时，通常要投入占项目总投资^{(total invest to project)}（）的自有资金或股本金。

A. A、15%
B. B、20%
C. C、30%
D. D、40%

7. [单选题]对于投资型购买者来说，决定其愿意支付的价格水平的往往是（）的大小。

A. 购买者购买能力
B. 购买物业的市场价格
C. 拥有物业后所能获取的预期收益
D. 购买前该物业的获利能力

8. [单选题]衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为（）。

A. 投资利润率
B. 成本利润率
C. 资本金净利润率
D. 资本金利润率^{(capital profit margin)}

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