房地产投资风险中的静态风险，可通过(　)加以避免。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、建立健全(establishing and perfecting)、卫生设备(sanitation)、利害关系人(interested person)、建筑面积(building area)、公开招标(open tender)、房屋买卖、不动产登记簿(real estate register)、地上附着物、国有资产管理部门

[单选题]房地产投资风险中的静态风险，可通过(　)加以避免。

A. 经营者自身努力
B. 加强对投资项目的评估
C. 减少判断失误
D. 投保的方式

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[多选题]关于土地登记，下列说法正确的是（ ）。

A. 土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据
B. 土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况
C. 土地登记簿加盖建筑公司的印章
D. 土地登记簿采用的纸质介质
E. 国家实行土地登记资料公开查询制度

[多选题]消防管理的主要措施包括（ ）。

A. 建立健全消防安全制度
B. 建立健全消防安全组织
C. 消防安全检查
D. 消防监控报警中心的日常值班与管理
E. 消防教育培训

[单选题]（ ）是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织（ ）。

A. 物业服务公司
B. 业主委员会
C. 小区委员会
D. 住房联合会

[单选题]房屋维修工程一次费用在该幢建筑物同类结构新建造价的20%以上的，属于（ ）。

A. 小修工程
B. 中修工程
C. 翻修工程
D. 综合维修工程

[多选题]下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

A. 房屋
B. 埋设在地下的管线
C. 安装在室内的卫生设备
D. 种植在地上的树
E. 摆放在室内的家用电器

[多选题] 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：

该市政府办公楼物业管理服务招标可以由（ ）组织。

A. 市政府办公大楼产权人
B. 市政府采购中心
C. 市政府办公大楼建设单位
D. 市政府办公大楼全体使用人

[单选题]2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题：

如果长子在异议登记之日起（ ）日内不起诉，异议登记将失效。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 15

[单选题]某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）

A. 物质上的折旧
B. 功能上的折旧
C. 经济上的折旧
D. 质量上的折旧

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