在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的

【名词&注释】

广告宣传、土地使用证(land use certificate)、社会公益活动(social commonweal)、委托人与代理人(principal and agent)、未经许可(without permission)、家庭月收入(family ' s month-earning)、独家代理(sole agency)、国有土地使用、贷款年利率(annual percentage rate)、还本付息额(service payments)

[单选题]在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。

A. 广告宣传促销
B. 公共关系推广
C. 人员推销
D. 社会公益活动促销

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学习资料：

[单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. D

[单选题]以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。

A. A、成本加成定价法
B. B、竞争价格定价法
C. C、顾客感受定价法
D. D、加权点数定价法

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为()。

A. A、追诉权
B. B、代位求偿权
C. C、代理权
D. D、债权

[单选题]从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。

A. D

[单选题]在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是()。

A. A．多家代理
B. B．独家代理^{(sole agency)}
C. C．共同代理
D. D．参与代理

[单选题]净收益=潜在毛租金收入-()+其他收入-运营费用。

A. 空置和收租损失
B. 还本付息额^{(service payments)}
C. 折旧额
D. 所得税

[单选题]下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

A. 购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B. 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C. 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D. 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

[多选题]关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有（）。

A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用
B. 除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限
C. 对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证
D. 划拨建设用地使用权未经许可不得转让
E. 划拨建设用地使用权的出租无须审批

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