市场比较法可用于（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、退耕还林(conversion of cropland to forest)、国土资源部、价值规律(law of value)、国务院、社会必要劳动时间(social necessary labor time)、主管部门(department in charge)、评估基准日(valuation date)、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、商品生产和商品交换(commodity production and commodity exch ...)

[多选题]市场比较法可用于（）。

A. 直接评估土地的价格或价值
B. 评估土地租金
C. 评估房地产租金
D. 以上均不适用

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学习资料：

[单选题]根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，()。

A. 不划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}
B. 有选择地划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}
C. 全部划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}
D. 优先划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}

[单选题]价值规律是商品生产和商品交换^{(commodity production and commodity exch)}中最普遍、最基本的规律，它发生作用的形式是()。

A. 商品的价格始终与商品的价值相符
B. 商品的价格始终与生产商品的社会必要劳动时间相符
C. 商品的价格围绕价值上下波动
D. 商品的价格总是背离商品的价值

[单选题]土地使用权出让最高年限由（）指定。

A. 人民代表大会
B. 国务院
C. 国土资源部
D. 国务院和土地主管部门^{(department in charge)}共同制定

[单选题]成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日^{(valuation date)}的（）

A. 所发生费用
B. 重置费用
C. 实际费用
D. 相邻宗地费用

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