财务评价中的静态评价指标是（）。

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、住宅小区(residential district)、居住小区(residential quarter)、资产负债率(asset-liability ratio)、总投资(total investment)、建筑面积(building area)、建筑功能(architectural function)、法定公积金、以前年度(previous year)、总面积(total area)

[单选题]财务评价中的静态评价指标是（）。

A. 内部收益率
B. 投资回收期
C. 净现值
D. 净现金流量

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[单选题]企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：①弥补以前年度^{(previous year)}亏损；②向投资者分配利润；③提取任意公积金；④提取法定公积金。其正确的分配顺序应是（）。

A. ①-④-③-②
B. ①-②-③-④
C. ④-②-③-①
D. ②-①-④-③

[单选题]建筑功能^{(architectural function)}评价，就是对建筑产品能够提供的（）加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。

A. 功能效果
B. 使用功能
C. 艺术效果
D. 价值大小

[单选题]某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积^{(total area)}为（）m2。

A. 80000
B. 90000
C. 95000
D. 135000

[单选题]根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率（IRR）指标评价投资方案的判别准则，若IRR，则NPV

A. 方案是可行的
B. 方案是可考虑接受的
C. 方案是不可行的
D. 以上判断中B、C正确

[多选题]如果计算出的净现值小于零，则说明方案（）。

A. 获得大于基准收益率的效益
B. 获得小于基准收益率的效益
C. 经济上可行
D. 经济上不可行
E. 内部收益率小于零

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