按照()的多样性，区位可分为自然区位和社会区位两大类。

【名词&注释】

计算公式(calculation formula)、组织形式(organization form)、企事业单位(enterprises and institutions)、实现目标(realize target)、套内建筑面积、紧密联系(tight link)、房地产开发商、地上附着物、一次性还本付息、公用建筑面积(share area)

[单选题]按照()的多样性，区位可分为自然区位和社会区位两大类。

A. 客体
B. 方位
C. 位置
D. 距离

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[单选题]某商品的需求价格与供给价格相一致的价格就是所谓的商品()

A. 平衡价格
B. 相交价格
C. 弹性价格
D. 均衡价格

[单选题]在商品房面积计算中，公用建筑面积^{(share area)}分摊系数K的计算公式为()。

A. K=公用建筑面积^{(share area)}/套内建筑面积
B. K=公用建筑面积^{(share area)}/总建筑面积
C. K=公用建筑面积^{(share area)}/销售面积
D. K=套内建筑面积/总建筑面积

[单选题]土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。

A. A．土地的实体
B. B．土地的权利
C. C．地表的房屋建筑
D. D．土地的其他地上附着物

[单选题]小型简单项目最好采用哪类组织形式()

A. A．职能型
B. B．项目型
C. C．矩阵型
D. D．都一样

[单选题]某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。

A. 250
B. 200
C. 175
D. 150

[单选题]某房地产开发商获得一笔为期3年的分期支付的银行贷款，每期支付额为1000万元，支付期为每年年初，年贷款利率为7%,到期后一次性还本付息，则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为（）万元。

A. 3416.6
B. 3418.1
C. 3421.6
D. 3439.9

[单选题]关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。

A. 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B. 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C. 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D. 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

[单选题]关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。

A. 目标市场是市场规模最大的细分市场
B. 目标市场是企业决定进入的细分市场
C. 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D. 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合

[单选题]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率

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