四、物业赁租管理题库2022试题详细解析(09.22)

1. [单选题]下列哪一种房屋租赁模式对租赁期限约定了明确的终止日（）。

A. 定期租赁
B. 自动延期租赁
C. 意愿租赁
D. 以上都不是

2. [单选题]下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。

A. 从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系
B. 对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入
C. 为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正
D. 租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些

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