房地产状况调整的内容包括()。

【名词&注释】

使用价值(use value)、重要作用(an important role)、机会成本(opportunity cost)、银行贷款(bank loan)、市场调研(market research)、直接影响(directly affect)、公关活动(public relations activities)、产品策划(products planning)、现金流出量(cash outflow)、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]房地产状况调整的内容包括()。

A. 质量状况调整
B. 实物状况调整
C. 设计状况调整
D. 权益状况调整
E. 区位状况调整

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学习资料：

[多选题]下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。

A. 项目目标客户分析与定位
B. 项目定价策划
C. 项目投资模式与开发模式的选择
D. 项目推广策划
E. 项目公关活动^{(public relations activities)}策划

[单选题]直接影响着房地产产品的价格，是房地产商品特有属性的是()。

A. A．社区环境
B. B．生态环境
C. C．景观环境
D. D．科学环境

[单选题]某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，此费用可列为()。

A. A．现金流人量
B. B．现金流出量^{(cash outflow)}
C. C．机会成本
D. D．沉没成本

[单选题]房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照()不同划分的。

A. 调研深度
B. 调研对象
C. 调研方式
D. 调研主体

[单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53
B. 55
C. 57
D. 59

[单选题]某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为7%，该项投资的财务净现值是（）万元。

A. 40.54
B. 123.76
C. 268.50
D. 500.00

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