物业管理实务题库2022第七章物业管理合同题库模拟考试系统266

1. [单选题]在合同签订应遵守的基本原则中，（）是合同法的最高要求。

A. 合同自由
B. 权利义务公平对等
C. 诚实信用
D. 守法和维护社会公益

2. [单选题]前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务内容主要包括的是（）。

A. 车辆停放管理
B. 物业装饰装修管理服务
C. 物业管理用房
D. 安全防范的协助管理

3. [单选题]签订前期物业服务合同应注意的事项不包括（）。

A. 物业的承接验收
B. 物业服务的费用
C. 物业基本情况
D. 前期物业服务合同的解除或终止

4. [单选题]原则上，一般的广告不是要约，即使广告中标明物品及价格，也不认为广告是要约，广告只是邀请要约。下列选项中，可作为要约的广告是（）。

A. 促销广告
B. 悬赏广告
C. 拍卖广告
D. 招标广告

5. [多选题]根据《物业服务收费管理方法》，常规物业服务合同中的物业服务费用不包括（）。

A. 业主人身保险
B. 业主机动车的保管
C. 使用人的人身保险
D. 业主财产保管费用
E. 物业公共区域公共责任险

6. [多选题]其他物业管理合同包括（）。

A. 物业服务合同和前期物业服务合同
B. 土地使用合同和工程建设合同
C. 售房合同、装饰装修管理服务合同
D. 清洁承包合同、垃圾清运合同
E. 供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同

7. [多选题]下列选项中，属于书面合同的有（）。

A. 前期物业服务合同
B. 当事人通过电话达成一致的表示
C. 物业服务合同
D. 顾客到自选商场^{(supermarket)}购买商品，直接到货架上拿取商品，支付价款后所形成的合同
E. 管理规约

8. [多选题]前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过（）的方式规避风险。

A. 宣告合同无效
B. 宣告合同可撤销
C. 提前解除合同^{(dissolution of contract)}
D. 提前约定条款
E. 要求补偿

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