预购商品房预告登记后，因房屋坐落的街道门牌号码或权利人名称变

【名词&注释】

工程规划(project planning)、物业公司(property company)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、相关规定(relevant regulations)、土地使用权出让金(land granting fee)、不动产登记簿(real estate register)、房屋产权登记、城市规划区(urban planning area)、房地产开发商

[单选题]预购商品房预告登记后，因房屋坐落的街道门牌号码或权利人名称变更而申请登记的，登记费按（）收取。

A. 全额
B. 减半
C. 三分之二
D. 三分之一

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[多选题]甲死亡后留有一套房屋，未立遗嘱。甲有二子乙、丙，一女丁。丁先于甲死亡多年，丁之配偶戊多年来一直负责赡养照顾甲，丁、戊还育有一子己。现乙明确放弃继承甲之房产，丙未置可否。根据继承法的相关规定，哪些人享有对甲房产的继承权（）.

A. 乙
B. 丙
C. 丁
D. 戊
E. 己

[多选题]办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权登记
C. 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
D. 房屋扩建变更登记
E. 商品房转移登记

[单选题]A物业公司的管理权源于（）.

A. 法律规定
B. 业主的委托
C. 业主委员会的授权
D. 开发商的委托

[单选题]当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在（）以内，可以据实结算房价款。

A. 3％
B. 1%
C. 2%
D. 1.5%

[单选题]在城市规划区^{(urban planning area)}国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（），实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。

A. 房地产买卖
B. 房地产中介
C. 房地产交易
D. 房屋产权登记

[多选题]张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（）？

A. 李四明知该房屋为张三所有
B. 房屋价格过分低于市场价格
C. 房屋价款尚未支付
D. 房屋尚未过户登记到李四名下

[多选题]我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件.

A. 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
B. 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
C. 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
D. 已经同金融机构签订预售款监管协议。
E. 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

[单选题]《物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿^{(real estate register)}记载的事项错误的，（）申请更正登记。”

A. 不可以
B. 可以
C. 不允许
D. 不能

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