【名词&注释】
行业标准(industry standard)、物业管理(property management)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、《物权法》(the property rights law)、证券承销商(security underwriter)、托管人(trustee)、小区业主、证券发行人(issuer)、总人数、总面积(total area)
[单选题]某小区业主因对物业管理公司的做法不满,欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定,该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定,应当符合的条件是:()
A. 经专有部分占小区总面积(total area)2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
B. 经专有部分占小区总面积(total area)2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意
C. 经专有部分占小区总面积(total area)过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D. 经专有部分占小区总面积(total area)1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意