中级房地产经济题库2022第十二章房地产开发项目前期策划题库历年考试试题(2AA)

1. [多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划^{(early project planning)}时，市场研判的具体作用有（）。

A. 把握市场机会
B. 发掘市场潜力^{(market potential)}
C. 识别市场风险
D. 管理与转移市场风险
E. 降低开发成本

2. [多选题]关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。

A. 需求者追求住房使用价值中自然属性
B. 需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住
C. 所形成的住房需求是"柔性需求"
D. 需求者购房是为获取最大的交换价值
E. 投资者的投资收益以租金为主

3. [多选题]进行房地产项目主题创意时应注意的问题有（）。

A. 主题形象易于展示和传播
B. 主题形象应与项目的内在品质相符合
C. 主题形象可以不考虑客户群^{(customer group)}的需求特征
D. 主题形象越夸大效果越好
E. 主题形象可以模仿其他楼盘

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