下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、流动资产(current assets)、企业债券(enterprise bond)、固定成本(fixed cost)、土地利用年度计划、国有土地使用权、专项规划(special planning)、施工许可证、投资信托(investment trust)、产品销售(product sales)

[单选题]下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

A. 购买写字楼
B. 购买房地产开发企业股票
C. 购买房地产开发企业债券
D. 购买房地产投资信托^{(investment trust)}基金

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学习资料：

[多选题]运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时，投资项目的假设条件包括（）。

A. 开发的房地产产品全部销售出去
B. 在开发经营期内，单位变动成本保持不变
C. 房地产产品销售^{(product sales)}单价在销售期间保持不变
D. 所采用的数据均为正常年份的数据
E. 未来市场变化与预期一致

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

A. B, C

[多选题]下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（）。

A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的
D. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的
E. 土地使用者因破产而停止使用土地的

[多选题]下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。

A. 国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B. 国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同
C. 承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
D. 承租土地使用权期满，承租人可申请续期
E. 国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

[单选题]对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。

A. 评估价格
B. 类似房地产的市场价格
C. 账面价值
D. 类似房地产的成交价格房

[单选题]文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息（）来进行。

A. 随机抽样
B. 概率统计
C. 专家认定
D. 交叉检验

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