房地产基本制度与政策题库2022第七章房地产权属登记制度与政策题库考前模拟考试272

1. [单选题]房地产权属登记管理必须坚持^{(must stick to)}属地管理原则，即只能由（）负责所辖区范围内的房地产登记工作。

A. A、省级行政主管部门
B. B、市（县）城市管理部门
C. C、市（县）规划管理部门
D. D、市（县）房地产管理部门

2. [单选题]下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。

A. 受理→申请→审核→记载于登记簿→发证
B. 申请→受理→记载于登记簿→审核→发证
C. 申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
D. 受理→申请→记载于登记簿→审核→发证

3. [多选题]下列属于房地产登记类型的有（）。

A. A、土地初始登记
B. B、房屋所有权暂时登记
C. C、房屋所有权临时登记
D. D、房屋所有权初始登记
E. E、房屋抵押权登记

4. [多选题]我国房屋权属登记（）。

A. A、具有公信力
B. B、公告是必经程序
C. C、是一项法定制度
D. D、为权利动态登记
E. E、可以制作颁发统一的房地产权证书

5. [多选题]房屋所有权初始登记是指（）原始取得所有权而进行的登记。

A. 新建房屋申请人
B. 原有但已进行过登记的房屋申请人
C. 原有但未进行过登记的房屋申请人
D. 转让所得房屋申请人
E. 继承所得房屋申请人

6. [单选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

A. B

7. [单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书^{(certificate of title)}上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水

A. D

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