【导读】
必典考网发布房地产估价理论与方法题库2022第二章房地产及其描述题库模拟试卷274，更多第二章房地产及其描述题库的模拟考试请访问必典考网房地产估价理论与方法题库频道。
1. [单选题]经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（）。
A. 相互影响性
B. 寿命长久性
C. 数量有限性
D. 保值增值性
2. [单选题]房地产的（）特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。
A. 不可移动
B. 供给有限
C. 价值量大
D. 用途多样
3. [多选题]下列不属于土地使用管制的事项有（）。
A. 甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
B. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
C. 取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施
D. 某宗土地只能用于商业房地产开发
E. 某宗土地使用权中，要求容积率为2.0
4. [单选题]某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境(beautify the environment)，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。
A. 不可移动
B. 用途多样
C. 相互影响
D. 易受限制
5. [多选题]政府对房地产的限制通过（）实现。
A. 管制权
B. 征收权
C. 征税权
D. 充公权
E. 监督权
6. [多选题]下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。
A. 地役权
B. 租赁权
C. 土地用途
D. 建筑高度
E. 相邻关系
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