某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、国有土地所有权、公开招标(open tender)、教育费附加(education fee affixture)、专款专用(earmark)、房地产开发公司、公共活动空间(public activity space)、资质等级、出发点和立足点(starting and standing point)、劳动群众(working masses)

[单选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：

资质审批部门应当自受理企业申请之日起（ ）内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

A. 10个工作日
B. 15个工作日
C. 20个工作日
D. 30个工作日

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学习资料：

[单选题]我国集体土地属于（ ）所有。

A. 国家
B. 一般集体组织
C. 集体企业
D. 农村劳动群众^{(working masses)}集体

[单选题]在某居住区规划中，建筑基底面积20000平方米，总建筑面积250000平方米，容积率2.5，建筑密度为(　)。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 60%

[多选题]出发点和立足点^{(starting and standing point)}是房地产商品的市场状况的定价方法有（ ）

A. 竞争导向定价法
B. 比较定价法
C. 成本价成定价法
D. 目标利润定价法
E. 需求导向定价法

[单选题]下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（ ）。

A. 避免城市建设过程中产生混乱
B. 保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所
C. 保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
D. 保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间^{(public activity space)}

[单选题]（ ）市场也被称为房地产二级市场。

A. 建设用地使用权转让
B. 建设用地使用权出让
C. 建设用地使用权划拨
D. 土地开发

[单选题]下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。

A. 税款专款专用
B. 属于附加税
C. 根据纳税人所在地不同，有不同的税率
D. 征税对象是城市居民

[多选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

转让房产扣减的合理费用包括（ ）。

A. 住房装修费用
B. 住房贷款利息
C. 印花税税金
D. 公证费

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