地产是在一定的（）关系下作为财产的土地。

【名词&注释】

不动产(real estate)、土地使用权(land use right)、土地所有权(land ownership)、标的物(subject matter)、财产权利(property rights)

[单选题]地产是在一定的（）关系下作为财产的土地。

A. 土地使用权
B. 土地所有权
C. 土地担保权
D. 土地收益权

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[多选题]下列是质权特征的是（）。

A. 质权是一种担保物权
B. 质权是一种用益物权
C. 质权的标的物只能是动产或财产权利^{(property rights)}
D. 质权的标的物只能不动产
E. 质权是就质物优先受偿的权利

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