若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选

【名词&注释】

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[单选题]若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。

A. 净现值比较法
B. 净将来值比较法
C. 净年值比较法
D. 净现值率比较法

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学习资料：

[多选题]下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有( )。

A. 重新购建价格是价值时点时的
B. 重新购建价格是指估价对象的实际成本
C. 重新购建价格是客观的
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

[单选题] 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月同一区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

该房地产开发项目开发完成后的价值为( )亿元。

A. 1.0
B. 2.0
C. 3.0
D. 3.2

[单选题]城市中心商务强度指标是指( )。

A. 中心商务区建筑面积总和÷总建筑基底面积×100%
B. 中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%
C. 中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑基底面积×100%
D. 中心商务区建筑面积总和÷总建筑面积×100%

[单选题]在物业管理中，业主大会的基本权利是对物业重大事项的( )。

A. 管理权和知情权
B. 管理权和决策权
C. 议事权和知情权
D. 监督权和知情权

[单选题]房地产估价的原则中，( )要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

A. 替代原则
B. 合法原则
C. 价值时点原则
D. 最高最佳利用原则

[多选题]房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有( )。

A. 图解法
B. 费用分解法
C. 数学计算法
D. 回归分析法
E. 高低点法

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