一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。

【名词&注释】

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[多选题]一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。

A. 注册房地产估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 被估价房地产的市场竞争力分析
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告

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学习资料：

[单选题]房地产估价报告中，注册房地产估价师的声明不包括( )。

A. 注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B. 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C. 注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D. 注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

[单选题]若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是( )的方案。

A. 投资亏损
B. 不能满足基准收益率要求
C. 无利可图
D. 风险很大

[单选题]下列选项中，体现房地产开发经营观念中生产观念特点的是( )

A. 以量取胜
B. 以质取胜
C. 以推销取胜
D. 以客户取胜

[多选题]房地产抵押贷款的主要风险有( )。

A. 抵押物产权风险
B. 抵押物贬值风险
C. 违约风险
D. 欺诈风险
E. 延长贷款期限

[单选题]某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便吸引女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是( )。

A. 大位置
B. 小位置
C. 微位置
D. 地址

[多选题]求取建筑物折旧的方法有( )。

A. 成本法
B. 比较法
C. 年限法
D. 市场提取法
E. 分解法

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