房地产经纪的作用有（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]房地产经纪的作用有（ ）。

A. 保障交易安全
B. 缩短交易时间
C. 降低交易成本
D. 保证交易成功
E. 保证保值增值

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[多选题]关于房地产估价程序的作用，下列说法正确的是（ ）。

A. 规范估价行为
B. 保证估价与实际价格相同
C. 避免估价疏漏
D. 保障估价质量
E. 提高估价效率

[单选题]早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动，可将其划分为（ ）等阶段。

A. 招投标阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段
B. 招投标阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段
C. 可行性研究阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段
D. 可行性研究阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段

[单选题]按产权占有形式划分，可将房地产划分为（ ）。

A. 单独所有房产和共有房产
B. 全民所有和非全民所有
C. 国有房产、集体所有房产和私人所有房产
D. 公产和私产

[单选题]负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（ ）。

A. 地级建设主管部门
B. 省级建设主管部门
C. 国务院建设主管部门
D. 县级建设主管部门

[多选题]投资决策分析的思路一般是（ ）。

A. 在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
B. 搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解
C. 项目可行性研究
D. 从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市
E. 考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的"项目"和"地块"

[单选题]经济适用住房建设用地采用（ ）方式供应。

A. 划拨
B. 招标
C. 挂牌
D. 拍卖

[单选题]住房公积金增值收益建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（ ）。

A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%

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