房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划

【名词&注释】

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[单选题]房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（ ）。

A. 规划建设用地面积
B. 规划用地面积
C. 规划建设净用地面积
D. 代征城市公共用地面积

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学习资料：

[单选题]在英国和我国香港地区较多的房地产经纪机构类型是（ ）。

A. 以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构
B. 以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构
C. 综合性的房地产经纪机构
D. 以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构

[多选题]在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（ ）。

A. 行政划拨
B. 土地征收
C. 国家出让
D. 房地产转让
E. 房地产抵押

[单选题]已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（ ）万元。

A. 0.3
B. 0.5
C. 1.3
D. 1.5

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 土地使用权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 房屋所有权证

[单选题]物业服务企业与业主的关系是（ ）。

A. 管理与被管理
B. 服务与被服务
C. 领导与被领导
D. 代理与被代理

[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供（ ）等材料。

A. 建设工程规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 工程施工合同
D. 竣工验收文件

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