下列房地产中，不适用假设开发法估价的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]下列房地产中，不适用假设开发法估价的是( )。

A. 可改扩建的旧房
B. 已为最高最佳利用的现房
C. 房地产开发用地
D. 已停工的商品房建设工程

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学习资料：

[单选题]为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择( )为主要依据。

A. 家庭结构
B. 年龄构成
C. 收入水平
D. 文化程度

[单选题]房地产市场调研报告的核心内容是( )。

A. 市场调研背景的基本情况
B. 市场调研方法的选择
C. 市场变化的不确定性分析
D. 市场调研的分析论证

[单选题]M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是( )。

A. 取得土地使用权2年以后
B. 完成开发投资总额的25%以上(不含土地使用权出让金)
C. 完成开发投资总额的25%以上(含土地使用权出让金)
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件

[单选题]下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是( )。

A. 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B. 按规划用地、节约用地、保护耕地
C. 按计划用地，可以适当突破计划控制指标
D. 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

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