按照()划分，房地产市场调研方法可以分为定性调研和定量调研。

【名词&注释】

市场信息(market information)、政策措施(policy measures)、法定退休年龄、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、家庭成员(family members)、买卖双方(both buyers)、首付款比例(first payment)、有关规定(related regulations)、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、市场调研方法(method for market investigation)

[单选题]按照()划分，房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}可以分为定性调研和定量调研。

A. 选择的调研对象
B. 调研抽样方法
C. 调研的侧重点
D. 调研手段与形式

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学习资料：

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

A. B

[单选题]将一笔资金按年利率6％存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款()万元。

A. A．70．56
B. B．74．73
C. C．76．92
D. D．79．21

[多选题]下列住房信贷政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有()。

A. 提高首付款比例^{(first payment)}
B. 降低贷款利率
C. 扩大利率上浮幅度
D. 增加贷款额度
E. 延长贷款期限

[单选题]一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。

A. 投资区域的差异性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资价值的附加性
D. 投资品种的多样性

[单选题]下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。

A. 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法
B. 项目管理的主体是多方面的
C. 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等
D. 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目

[单选题]采用基价格指数进行市场状况调整的公式为（）。

A. A
B. B
C. C
D. D

[单选题]在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。

A. 由可行变为不可行
B. 由低风险变为高风险
C. 由敏感性弱变为敏感性强
D. 由盈利变为不盈利

[单选题]建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的
B. 设定抵押权的土地发生灭失的
C. 抵押人宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}的
D. 抵押人被宣告死亡的

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