房地产基本制度与政策题库2022法律知识题库考试考试试题(9Z)

1. [单选题]在当事人意思表示-致后，仍须有实际交付标的物^{(subject matter)}的行为才能成立的合同是（）。

A. 实践合同
B. 有偿合同
C. 诺成合同^{(consensual contract)}
D. 无偿合同

2. [单选题]根据（），民事权利可分为绝对权和相对权。

A. 权利标的的不同性质
B. 权利的作用
C. 权利效力的不同
D. 权利是否具有转移性^(metastatic)

3. [单选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A

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