关于特约服务下列说法正确的是（ ）。

【名词&注释】

使用权(use right)、市场价格(market price)、特约服务(engaged services)、使用者(user)、申请人(applicant)、必要措施(necessary measures)、实际上(actually)、住房公积金管理中心、附着物(attachment)、人民政府(s government)

[多选题]关于特约服务下列说法正确的是（ ）。

A. 特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务
B. 特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求
C. 特约服务实际上^(actually)是公共服务的补充和完善
D. 物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务
E. 当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务

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[多选题]关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（ ）。

A. 土地使用权转让应签订转让合同
B. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府^{(s government)}可以采取必要措施
C. 土地使用权转让包括出售、交换、赠与
D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物^(attachment)所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
E. 土地使用权转让包括征收

[单选题]住房公积金管理中心自受理提取住房公积金的申请之日起（ ）日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

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