运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。

【名词&注释】

街道办事处(subdistrict office)、土地出让(land grant)、实现目标(realize target)、买卖双方(both buyers)、议事规则(rules of procedure)、高度民主(high level of democracy)、房地产开发商、交易类型(transaction structure)、会议决定(deciding through conference)、业主大会会议

[多选题]运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。

A. A．与被估价房地产具有类似性
B. B．成交日期与估价时点接近
C. C．交易双方有经济关系
D. D．成交价格是单价

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学习资料：

[多选题]某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是()。

A. 高度民主商品房未办理土地出让手续
B. 买卖双方未签订购房合同
C. 商品房配套设施不齐全
D. 房屋竣工验收不合格
E. 未办理公证

[多选题]某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

A. B, C, D

[多选题]城市空间结构理论中代表性的理论有()

A. 多带理论
B. 同心圆理论
C. 扇形理论
D. 多核心理论
E. 中心商务区土地利用模式

[单选题]业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是()。

A. 包干制
B. 佣金制
C. 酬金制
D. 分成制

[单选题]预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（）的方法。

A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留

[单选题]关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。

A. 目标市场是市场规模最大的细分市场
B. 目标市场是企业决定进入的细分市场
C. 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D. 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合

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