由业主共同决定的事项有（）。

【名词&注释】

管理机构、住宅小区(residential district)、市场调研(market research)、研究机构(research institution)、业主大会(house-owner convention)、中低收入家庭(low and medium income family)、主管部门(department in charge)、议事规则(rules of procedure)、预期利润率(expected rate of profit)、部分内容(partial contents)

[多选题]由业主共同决定的事项有（）。

A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金

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学习资料：

[多选题]甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容^{(partial contents)}为：按估算的开发成本和25%预期利润率^{(expected rate of profit)}测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

A. A, B, C

[多选题]经济适用住房()。

A. 由城市政府组织开发企业或集资建房单位建造
B. 价格为微利房
C. 面向城镇中低收入家庭
D. 以租赁方式为主

[单选题]下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是()。

A. 官方统计资料中有关房地产的分析资料
B. 公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料
C. 来自主管部门^{(department in charge)}和行业管理机构的资料
D. 专业研究机构提供的相关资料

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