某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，

【名词&注释】

公共安全(public security)、使用价值(use value)、土地面积(land area)、主要内容(main contents)、交换价值(exchange value)、土地出让(land grant)、建筑面积(building area)、物业服务公司、房地产开发公司、公司所在地

[单选题]某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料，回答下列问题：

该块土地使用权的划拨，由（ ）依法批准。

A. 该公司主管单位所在地的县级以上人民政府
B. 该公司所属上级主管单位
C. 该公司所在地的土地局
D. 该公司所在省人民政府

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学习资料：

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序管理服务应该包括（ ）等方面内容。

A. 公共安全防范管理服务
B. 绿化管理
C. 车辆停放管理
D. 消防管理

[多选题]下列选项中，物业具有的性质有（ ）。

A. 固定性
B. 单元性
C. 使用性
D. 配套性
E. 空间和环境性

[多选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积^{(building area)}为70000平方米。

甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（ ）。

A. 协议
B. 挂牌
C. 招标
D. 拍卖

[多选题]房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）

A. 使用价值
B. 稀缺性
C. 投资价值
D. 市场价值
E. 价格

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