评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、物理性能(physical properties)、知识点(knowledge point)、自然力(natural force)、具体方法(concrete method)、实体性贬值(substantial devaluation)、有形损耗(physical depreciation)、第一年(first year)、等差级数(arithmetical progression)、新材料和新技术(new materials and new techniques)

[单选题]评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元，100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于()万元。

A. 1120
B. 1160
C. 1579
D. 1610

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年^{(first year)}预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

A. 1686.51
B. 1900
C. 2058.45
D. 768.02

[多选题]收益法P=A/r成立的条件是()

A. 纯收益每年不变
B. 纯收益每年递减
C. 资本化率固定且大于零
D. 收益年限无期

[单选题]资产的实体性贬值是由于（）引起的。

A. 技术进步
B. 使用及自然力的作用
C. 新材料和新技术^{(new materials and new techniques)}的采用
D. 资产闲置

[单选题]资产评估中的基本方法是指（）。

A. 一种具体方法
B. 多种评估方法的集合
C. 一条评估思路
D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年^{(first year)}的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1000
B. 1100
C. 1500
D. 2000

[多选题]在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的（）。

A. 历史收益额
B. 未来预期收益额
C. 现实收益额
D. 实际收益额
E. 客观收益额

[多选题]收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。

A. 预期收益期限
B. 预期收益额的形式
C. 预期收益额数量
D. 折现率的高低
E. 折现率的构成

本文链接：https://www.51bdks.net/show/lyej0.html