2022土地估价案例与报告题库城镇土地分等定级题库试题答案(04.24)

1. [多选题]土地定级单元划分的原则是()。

A. A．单元内各定级因素的优劣程度或影响大体一致
B. B．定级单元划分大小要适宜
C. C．要保证一些特殊功能地块的完整性
D. D．除交通性道路外，兼有商业等多种用途的道路，不能作为单元之间的分界线^(separatrix)

2. [单选题]某城市开展工业用地定级，该市工业区有一条全市性的交通型主干道D路，影响半径为5km，有一条支路穿过定级单元j，直通D路，j定级单元中心点^{(unit point)}距D路的垂直距离为2km。按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001），该定级单元内道路通达度分值FR可能为（）。

A. 60
B. 54.6
C. 48.6
D. 15.8

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