物业经营管理题库2022十二、合同与风险管理题库模拟考试练习题107

1. [单选题]关于保险合同内容的描述中，错误的是（）。

A. 保险额是保险人计收保险费的基础
B. 保险额不得超过保险标的保险价值
C. 保险合同是保障性合同
D. 保费的多少取决于保险额的大小

2. [单选题]我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。

A. 火灾保险的延伸
B. 由火灾保险及其附加险组成的财产综合险
C. 财产保险与责任保险的综合险
D. 以财产为保险标的的责任保险

3. [单选题]新建物业，物业管理招投标^{(property management bidding)}应在（）进行。

A. 物业销售完毕时
B. 业主大会成立后
C. 物业建成投入使用之前
D. 物业建成之前

4. [单选题]下列有关物业管理邀请招标的说法中，不正确的是（）。

A. 不需要物业管理企业参与竞标
B. 可保证投标公司有相关的资质条件
C. 存在一定局限性
D. 由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请

5. [多选题]物业服务合同应当具备的主要内容包括（）。

A. 物业具体情况
B. 委托服务事项
C. 双方的权利义务
D. 物业服务要求和标准
E. 物业服务费用和维修费用

6. [多选题]前期物业服务合同具有的特征包括（）。

A. 具有过渡性
B. 是要式合同
C. 是双务合同
D. 由建设单位和物业服务企业签订
E. 是有偿合同

7. [多选题]招标文件中的管理目标的作用是（）。

A. 投标企业编制投标文件的主要依据
B. 有利于对投标单位的资质审查
C. 招标单位制定标底的重要依据
D. 有助于制定评标准
E. 有助于投标单位拟采取管理策略

8. [多选题]风险管理的步骤有（）。

A. 风险识别
B. 风险评估
C. 风险控制
D. 风险调整
E. 风险测算

9. [多选题]公众责任保险费计算分为（）。

A. 有混合限额的
B. 无分项限额的
C. 有累计赔偿限额的
D. 无累计赔偿限额的
E. 按经营场所^{(management place)}面积计算

10. [多选题]下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。

A. 对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B. 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C. 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 重视对违约责任的界定及争议解决方式

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