物业管理基本制度与政策题库2022制度与政策综合复习题库模拟考试练习题108

1. [单选题]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于（）选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

A. 业主
B. 业主委员会
C. 居委会
D. 业主大会

2. [单选题]《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）或者街道办事处、乡镇人民政府^{(s government)}的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

A. 区、县人民政府^{(s government)}建设行政主管部门
B. 区、县人民政府^{(s government)}土地行政主管部门
C. 区、县人民政府^{(s government)}工商行政主管部门
D. 区、县人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门

3. [多选题]鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，进行处理的方式有（）。

A. 观察使用
B. 处理使用
C. 检验使用
D. 停止使用
E. 整体拆除

4. [单选题]物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运（）次。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

5. [单选题]《前期物业管理招投标^{(property management bidding)}管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

6. [单选题]业主的建筑物区分所有权^{(divisional ownership of building)}的构成中，不包括（）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对共有部分的共有权
C. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权

7. [多选题]《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。

A. 竞争机制
B. 物业服务的定价
C. 物业服务合同
D. 物业服务企业
E. 物业管理组织

8. [单选题]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。

A. 专户存储、专款多用
B. 多户存储、专款多用
C. 多户存储、专款专用
D. 专户存储、专款专用

9. [多选题]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。

A. 维护相关区域内的秩序
B. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
C. 供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容
D. 维护相关区域内的环境卫生
E. 为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目

10. [多选题]《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业管理所必需的其他资料包括（）。

A. 物业的规划、建设的有关资料
B. 有关房屋产权权属的资料
C. 设备设施的安装资料
D. 使用和维护保养资料
E. 工程验收的各种签证、记录、证明

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